過千萬買「純銀樓」諗賺幾倍！竟6蚊1克無人要官方辣招碎發達夢揭有價無市真相

2026.02.03

近期白銀價格飆升，湖南一座耗用 1.75 噸純銀打造的「天下第一銀樓」卻以「白菜價」拍賣，折合每克銀價僅約 6.88 元人民幣，遠低於市價。不少網民以為執到寶，打算買下「熔銀」賺差價，豈料拍賣最終流標收場。原來魔鬼在細節，官方列出一項「辣招」令發達夢瞬間破碎。

全座樓用真銀包裝耗資千萬網民獻計「熔咗佢」暗藏辣招有錢都無用

位於湖南省郴州市永興縣的「中國白銀文化館」（又稱天下銀樓），是當地標誌性文旅建築，早於 2007 年竣工。這座銀樓樓高兩層，總面積 140 平方米，除了屋頂瓦片外，主要構件包括門窗上的鏤空雕花，均由純銀裝飾包裹，純銀含量高達 70%，共耗用了 1.75 噸純銀打造。近日該銀樓因資產處置被放上法拍平台，整座銀樓的評估價僅約 1,200 萬人民幣 (約1,350.79港元)。按此計算，每克純銀單價僅為 6.88 元 (約7.74港元)。對比近期白銀投資市場價格已突破每克 29 元 (約32.64港元)，這個拍賣價簡直是「白菜價」，理論上買入即賺幾倍，引發網絡熱議。

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網民狂想「拆樓熔銀」最終無人出價流拍

面對如此驚人的價差，不少網民紛紛留言獻計：「這簡直是賤賣」、「把樓拆了賣純銀也賺翻了」、「這麼大塊的銀子不方便流通，拆了還失去了附加價值？」。然而，這場原本以為會爭崩頭的拍賣，於 1 月 16 日結束時雖有兩人報名，但最終因「無人出價」而宣佈流拍。

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平價背後有伏位：買得唔拆得

為何「筍貨」無人問津？原來拍賣公告中暗藏「辣招」。公告明確列明，買家競得標的物後，必須嚴格恪守既定規劃功能與經營方向，繼續維持其「中國白銀文化館」的文旅景區核心定位，不得擅自變更用途。資產委託管理方工作人員更直接表明，銀樓是「不允許拆除的」。這意味著買家不能將其當作貴金屬變賣，只能繼續經營。工作人員指，目前正尋找有意向的買家，之後會再次掛拍，且評估價仍會維持在 1,200 萬人民幣 (約1,350.79港元)，不會因近期白銀市價大升而重新估值。