日本旅遊攻略
2小時前
隨着內地樓市進入調整期，年輕一代的買樓思維出現劇變。愈來愈多90後買家寧願接受父母資助「一筆過」全數支付樓價，或設法提前清還房貸，拒絕長年揹負沉重利息。他們認為在當前的經濟環境下，無債一身輕遠比高槓桿投資更為實際。
「Full Pay」上車成主流
過去十年，內地置業市場流行「借盡」高槓桿策略，期望透過借貸放大資產增值。然而，隨着樓市回落及未來收入預期轉趨保守，年輕買家的心態已轉為「去槓桿」。數據顯示，這股「全款買樓」的趨勢正持續擴大。深圳貝殼研究院的數據顯示，今年首季二手物業交易中，選擇「Full Pay」的買家比例已達25.1%；若以總價200萬元人民幣以下的細價樓計算，該比例更進一步升至34.1%。
寧選「啃老」拒絕利息負擔
對於被外界貼上「啃老」標籤，不少年輕人表示毫不介意。一位在北京置業的90後女生指出，當代年輕人面對的經濟環境與上一代截然不同，家庭資源本應在兩代間流動。她認為，既然父母有能力提供資助，與其讓金錢隨通脹貶值，不如用於改善現時的生活質素，並避免日後因按揭還款或婚前產權問題產生複雜糾紛。
樓市調整與提前還貸風氣
樓價的回調客觀上降低了全款買樓的門檻，目前全國多個重點城市的一手及二手物業平均總價已跌超過300萬元人民幣大關。同時，為了加快資金回籠，不少發展商及業主願意向選擇全款的買家提供額外折扣，進一步推動了「一筆過」交易。
此外，市場上更出現「提前還貸」熱潮。截至2025年底，全國個人住房貸款餘額已連續三年下跌，較2023年初的高位大幅減少了1.93萬億元。許多已上車的業主意識到長期供款的利息支出極其驚人，紛紛動用手頭現金償還本金，以求減輕每月還款壓力，反映出民眾對「無債一身輕」的財務安全感愈發重視。
內地90後買樓思維轉變，傾向接受父母資助「全數支付」樓價，或提前清還房貸，認為「無債一身輕」比高槓桿投資更實際。
年輕人認為當代經濟環境與上一代不同，家庭資源應流動，寧願接受父母資助改善生活，避免日後揹負沉重利息或產生複雜糾紛。
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