日本旅遊攻略
深圳的商場成了香港人的「第二個後花園」…不過，每次都衝福田口岸旁的皇庭廣場，日子久了，香港人是不是有點膩？雖然它勝在方便，地鐵直達又風雨不侵，但逛來逛去都是那幾家連鎖店，確實有點提不起勁。最近，在網民熱烈的討論中，大家紛紛交出了自己的「深圳商場私藏名單」，讓我們看看，除了「老朋友」皇庭廣場，還有哪裡值得我們去大開食戒、買戒 :D
新消息︰
皇庭廣場正式換新主人
深圳福田核心商業地標皇庭廣場正式易主。因未能償還與中信信託的 30 億元借款，皇庭廣場及其土地使用權被深圳市中院裁定以 30.53 億元人民幣抵債。新債權人光耀夏嵐以首次法拍起拍價接手這座開業 12 年的商場。
法院裁定近30億抵債法拍
皇庭國際在 10 月 8 日發出公告，證實旗下核心資產、這座開業 12 年的商業地標，已被深圳市中級人民法院裁定以 30.53 億元人民幣（下同）抵債，劃上了屬於前任業主時代的句號。
債務糾葛浮出水面：30億借款未能續期
這宗交易背後的來龍去脈：皇庭國際的全資子公司——深圳融發投資有限公司（下稱「融發投資」），早在 2016 年就與中信信託有限責任公司簽訂了信託貸款合約，借款金額高達 30 億元，期限至 2021 年 3 月 30 日。
這筆借款的擔保措施包括：
融發投資以皇庭廣場及其對應土地使用權作抵押。
皇庭國際抵押了融發投資 60% 的股權，其子公司 POWERLAND HOLDINGS LIMITED 抵押了 40% 股權。
還以皇庭廣場分公司的應收賬款作抵押。
皇庭國際、皇庭管理公司、皇庭集團及鄭康豪個人提供連帶責任保證。
然而，因為政策調整等原因，上述貸款無法續期，融發投資到期未能履約償債。中信信託隨即向深圳中級人民法院（深圳中院）提起訴訟。
新債權人接手商場
事件的關鍵時間點：
2024 年 7 月： 深圳中院出具《執行裁定書》，批准中信信託將對融發投資的全部債權轉讓給光耀夏嵐（深圳）投資有限公司。光耀夏嵐因此成為這筆債務的新債權人。
2025 年 9 月： 深圳中院依照判決書，在京東網司法拍賣平台上對相關資產進行了公開拍賣，但最終流拍告終。
近日（公告發布）： 新債權人光耀夏嵐已向深圳中院提交書面申請，要求將上述資產以首次拍賣起拍價 30.52966 億元抵償對應的債務。
最終的裁定結果是：皇庭廣場被裁定以 30.53 億元抵債，正式由新債權人「光耀夏嵐」接手。
來源︰深圳商報
深圳皇庭廣場仍好逛嗎？
「深圳吃喝玩樂資訊關注組」的社交媒體群組，網民最近有帖文討論：除了深圳灣口岸附近的「皇庭廣場」，深圳還有哪些值得一去的商場？《U Travel》 小編來總結一下網民討論重點︰
皇庭廣場有何優勢？
優勢： 非常方便，地鐵站直達，不論風雨或烈日都可直接連通多個商場。靠近福田口岸，是許多人的首選（「只係方便！」）。
皇庭廣場有何缺點？
缺點： 有人認為它沒有特別值得去，覺得跟香港舊商場差不多，只是大很多。也有人抱怨夏季冷氣不足。
網民推薦深圳商場「新歡」
如果說皇庭廣場是「入門級」的方便之選，那麼這幾個地方，是網民推介的「進階版」掃貨食買玩天堂：
大悅城 / 萬象天地 (MixC World)： 這兩個商場被最多人點名。不少人都認為它們的店舖、餐廳和新式茶飲都比較有特色，環境設計也更具時尚感和打卡價值。萬象天地更是以其開放式街區和獨特的品牌組合，成為年輕人的朝聖地。
深業上城 (UpperHills)： 另一個高頻出現的名字。它的建築設計獨特，是許多文青和攝影愛好者必去的地方。
壹方城 / 壹方天地： 規模巨大，店舖種類豐富，可以滿足你一整天的吃喝玩樂需求。
IN City 城市廣場： 有人特別推薦靠近科學館站的這家，可能是較新的選擇，值得一試。
小總結︰
- 大悅城 / 萬象天地： 被多人提及，認為店舖、餐廳和茶飲都比較特別，適合「一站式」玩樂。
- 深業上城 (UpperHills)： 被多次點名，評價不錯。
- 卓悅 In Town、卓悅中心、KK Mall、中航城君尚、歡樂海岸、海岸城等，亦有網民提及。
大悅城有咩睇？
美食︰多間餐廳及咖啡飲料店，包括為人熟悉的茶飲店霸王茶姬、M Stand、火鍋店海底撈、客語、山禾田、螞蟻洞、農耕記、原石牛扒、人氣點心專門店陶陶居、老鄭家、渝月川、老船長肉蟹煲、漁膳、爺爺不泡茶等。
購物︰超市盒馬鮮生、UNIQLO、MUJI、KKV、MINISO、TOPTOY、WOW Beauty之外，亦有不少深圳或華南首店落戶於深圳大悅城，包括主打韓系少女風格的服飾店NECYSTUDIO、女裝服飾店ToooLazy 等。
玩樂︰全國最新寰映影城旗艦店，位於大悅城的分店是深圳寰映雙巨幕影院。面積共4000平米的大悅城寰映影城採用了全新的設計理念，是第一次在深圳推出激光IMAX及激光PRIME雙巨幕，並設置了親子影廳及VIP影廳。
有小朋友的家長亦可以到大悅城的哈尼兔家庭樂園遊玩，位於大悅城的哈尼兔家庭樂園MAGIC GARDEN是全國首家訂製旗艦店。
深圳大悅城
地址：深圳市寶安區新安街道創業二路與前進一路交會處
交通：深圳地鐵5號線或12號線靈芝站E出口
萬象天地有咩睇？
美食︰羲和雅苑（招牌烤鴨）、慶春樸門（素食天花板餐廳 ）、甬府小鮮（2024 米芝蓮入選餐廳）、SeeSaw Coffee、喜茶 Pink……
購物+展覽︰HAUS NOWHERE 巨人展攻略、巨型抱抱象「Bubblecoat Elephant」、Mardi Mercredi（韓國設計師品牌）……
萬象天地
地址：深圳南山區深南大道9668號
營業時間︰每日10:00-22:00
深業上城有咩睇？
美食︰深業上城的金鴨季·北京烤鴨是專門提供傳統北京烤鴨的餐廳，在內地廣受歡迎，現已有多所分店。Baker & Spice 烘焙坊主打歐陸風格，提供新鮮烘焙的麵包、糕點。漁語魚酸菜魚新川菜！餐廳專注於現代川菜。淺鍋日式和牛小鍋放題顧名思義，主打高品質的日式和牛放題，多種牛肉部位在這裏都能找到。OGGI ENOTECA是十分有格調的西餐，香烤肋骨、安格斯肉眼牛扒等極受歡迎……
玩樂︰來到深業上城，Gjump運動樂園便是大家的樂園。好玩刺激的高空漂浮、攀岩，還有小孩看到就會瘋狂的滑梯、蹦床、海洋池。英皇電影城，除了標準影廳，還包括兒童廳、VIP廳和IMAX影廳，觀影體驗非常舒適，是大家逛得累了或在吃飯前後有空擋時值得朝聖的地方。雪樂山室內滑雪是內地大型的滑雪連鎖場館，除了有刺激的滑雪活動和相關設施之外，場地在設計上也融入了威尼斯聖馬可鐘樓、芬蘭獵人小屋……
深業上城
地址：深圳市福田區皇崗路5001號
前往方式：深圳地鐵10號線冬瓜嶺站E出口，深圳地鐵3號線/10號線蓮花村站
壹方城有咩睇？
美食︰楚菜是發源自湖北的地方美食，以蒸煮為主要烹調方式，重視食物的色香味。喜歡吃辣的大家絕對不容錯過壹方城的這所連鎖湘菜餐廳湘辣辣。海門魚仔未必是港人最熟悉的那批內地餐廳，卻是當地人必食的獲獎美食，已多次入選米芝蓮推介。木屋燒烤，和親友聚首於此，飲飲酒，吃吃美味香口的烤豬/牛/羊肉串，以及各式海鮮。
深圳前海壹方城
地址：深圳市寶安區新安街道新安湖社區新湖路99號
交通：深圳地鐵 1 號或 5 號綫寶安中心站下車，於 F 出口步行約 2 分鐘。
壹方天地有咩睇？
美食︰潮發潮汕牛肉店，多款牛肉可供選擇，薄片下鍋涮幾秒，即嫩得入口即化！巡味順德菜就把傳統味道做得超好！首先煎焗魚嘴香脆可口，雙皮奶滑嫩濃郁，還有招牌炸子雞亦鮮嫩美味。曾獲米芝蓮推介的老字號陶陶居，是粵菜愛好者的必吃之選！首先蝦餃晶瑩剔透，菠蘿咕嚕肉酸甜開胃。MEAT吃肉·牛排館，牛排熟度任君選擇，肉質juicy也香嫩，配上特製醬料絕對一試難忘……
購物︰掃貨貓，雖然港人未必認識，但掃貨貓在內地有超過30間門市，以極便宜價錢作招徠，裏面除了售有國內貨品，也有進口貨，零食飲料生活用品都超齊全。山姆超市，是港人北上必去！一切商品諸如零食、家電、生活日用品等都超經濟實惠
玩樂︰朗玩 ROUND1，從日本進駐內地的大型室內遊樂場，佔地7000平方米，無論是運動項目如保齡球、籃球，乃至溜冰、電玩等通通都有，超好玩！CINESKY新天影院，座位舒服，畫質音效又一流的好選擇，票價更是低至¥45起。室內卡丁車，開起來速度感十足，場地安全又專業。跟朋友家人逛到一半來比賽一場，也是不一樣的體驗。
深圳龍華壹方天地
地址：龍華區龍華街道景龍社區人民路4022號
交通︰搭深圳地鐵4號線龍華站下車A出口步行約10分鐘即可達到壹方天地。
iN城市廣場有咩睇？
美食︰商場匯聚超過30間食肆，包括深受港人喜愛的點都德、壽司郎、八合里、費大廚、探魚、譚仔米線、大榕樹下等，亦有桂滿隴、茶理宜世、煲掌櫃、曼谷街角、姜胖胖韓燒等。
購物︰涵蓋潮流服飾、戶外用品、香氛家居、寵物超市等多個類別，為消費者提供一站式購物體驗。除了有 MLB、LEE、以純、五道杠等大眾熟悉的服飾品牌。
玩樂︰iN城市廣場最具標誌性的設計，莫過於位於北廣場的3萬平方米戶外動感運動公園。該空間集結籃球場、鐵籠足球場、滑板場、網球場等多功能運動設施，規模在深圳同類商場中非常罕見。有深圳最大規模的兒童探索博物館，結合互動展覽、體驗遊戲與教育內容，打造具啟發性與趣味性的家庭式空間。博物館不僅提供豐富的兒童遊樂設施，亦融合STEAM教育理念，適合不同年齡的小朋友參與……
iN城市廣場
地址：深圳市福田區深南中路
交通：地鐵1號線「科學館站」F出口直達商場
北上旅客內行人的掃貨心得
此外，亦有網民道出真相：「深圳大部分商場都係七成以上賣衫，連鎖店多。」 逛多了確實會有「大同小異」的感覺。正如網民所說，現在北上消費，旅客看中的是：新興的餐廳和茶飲店，很多在香港還沒有；舒適的寬敞空間，對比香港的擁擠。甚至，有香港西北區（屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺…）的居民表示，去深圳比出港島更方便快捷。
最後，有人提出，如果真的要「遠遊」玩得盡興，不如直接去廣州，文化底蘊更足、商場景點亦多。
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深圳攻略
深圳7大最期待新商場！港人北上玩到2027都唔悶！
2026年起，深圳將迎來新一輪大型商場爆發，2027年再加兩大重磅巨無霸，橫跨羅湖、鹽田、寶安、福田、龍華等多區。全部主打年輕潮流、家庭親子同港人最愛嘅一站式食買玩體驗。交通大多地鐵直達或超方便，未來兩年北上深圳絕對high到爆！ 7大最期待新商場(P2) 1. 羅湖國貿．SPRING(P3,P4) 🌟亮點： -華南首個商場內專業電競主題賽事生活館 + 羅湖最大二次元聚集地 -潮流零售 + 跨界餐飲 + 娛樂一體，深港年輕族群潮流休閒天堂 ⏰開幕時間：預計2026年 📍地點：深圳羅湖區人民南路國際貿易中心大廈1至5樓 2. 小梅沙濱海商業(P5,P6,P7,P8) 🌟亮點： --深圳首個濱海主題文旅商業綜合體，8.8萬平方米文旅商場 -自然生態融合潮流購物 -高檔海鮮餐廳 + 知名酒樓聚集地，夏天海邊chill + 海鮮大餐首選 ⏰開幕時間：預計2026年 📍地點：深圳鹽田區小梅沙景區 3. 寶安DM港隆城(P9,P10,P11) 🌟亮點： -國際建築事務所Woods Bagot操刀，「一層一主題」概念超有型 -特色美食 + 時尚購物 + 休閒娛樂 + 親子互動，垂直綠化友好社區中心 ⏰開幕時間：預計2026年初 📍地點：深圳寶安西鄉區 4. 福田ALIVAL新體匯(P12,P13,P14) 🌟亮點： -37.7萬平方米商場，位於福田體育中心地下一層 -華南頂級鵬灣國際冰上中心 + 鴻蒙智行汽車中心 + 運動品牌集群 -無縫接駁黃木崗/八卦嶺地鐵站，運動迷 + 汽車迷天堂 ⏰開幕時間：預計2026年 📍地點：深圳福田區筍崗西路 5. 羅湖紅嶺萬象匯(P15,P16) 🌟亮點： -華潤萬象生活運營，外牆強烈紅色設計氣勢爆棚 -購物餐飲娛樂一應俱全 ⏰開幕時間：預計2026年第三季度 📍地點：深圳羅湖笋山區崗雲投大廈 6. 灣區壹方(P17,P18,P19,P20) 🌟亮點： -超過50萬平方米巨無霸體量，包含購物中心 + 奧萊產品 + 街區 + 體驗空間 - 115米跨度超大無柱圓頂🚀，45米高飛天瀑布傾瀉而下🌊 -3億元打造「鎏金瀑布」文旅地標 ⏰開幕時間：預計2027年 📍地點：深圳寶安區沙井 7. 龍華萬象城(P21,P22,P23) 🌟亮點： -深圳第三座萬象城，定位首個五星級高端購物中心 + 星級奢華酒店 + TOD綜合體，總建築面積45.8萬平方米。 -雙子星大樓237公尺、51層 -位於深圳北站東側，距離深圳北站僅700米，地鐵27號線民康站上蓋。 ⏰開幕時間：2027年 📍地點：深圳龍華區（深圳北站附近） 深圳商業進入「大爆發」模式，這7大最期待新商場全部啱晒港人北上一日遊或週末放電！你最期待邊個新商場？留言話我知啦～🚀✨ 圖片來源：小紅書用戶@知末方案文本、小小小老子、鑑圳城市、商業遊記、商業起司焗地瓜、Discover 攻略 深圳好去處 深圳好商場
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潮流玩物
前海壹方城 -「鬼滅之刃：無限城篇」特別限定快閃店
深圳鬼滅打卡全攻略🔥深圳兩大快閃店最後倒數4日！
各位動漫迷 或 鬼滅之刃粉絲注意啦～ 深圳鬼滅之刃最後倒數，1月4號就撤！ 今次幫大家整理咗深圳鬼滅打卡全攻略，主要係前海壹方城同中洲灣C Future City 開到2026年1月4日 仲有幾日就完，大家快啲親假日上去深圳打卡啦！ 深圳鬼滅打卡全攻略： 📍第一站：前海壹方城「鬼滅之刃：無限城篇」特別限定快閃店(P2) 三大亮點 ✨亮點一、主題打卡📸(P3) 一入去就係一場充滿感動嘅主題打卡，炭治郎、禰豆子、柱們全部近在眼前，喺難得嘅大合照！ ✨亮點二、無限限定相館(P4,P5,P6,P7) 最正係動態視頻拍照機！可以自由設計合拍「小劇場」 提供鬼滅之刃嘅角色專屬大頭貼相框，選擇自己最愛嘅角色!! ✨亮點三、特別快閃店限周邊(P8) 四大推薦周邊(P9,P10,P11,P12): 1. 紀念套裝，內容包含合金紀念幣同亞加力膠立牌) (共2款: 富岡義勇/ 胡蝶忍) 2. 打卡棒掛件 (共6款: 富岡義勇/ 胡蝶忍/我妻善逸/竈門炭治郎/不死川實彌) *買完拎去無限限定相館超一流!! 3. 特典透卡 (共8款: 富岡義勇/ 胡蝶忍/我妻善逸/竈門炭治郎/不死川實彌/時透無一郎/甘露寺蜜璃/伊黒小芭内) *又靚又方便收藏，超啱香港粉絲 4. 特典貼紙 (共10款: 富岡義勇/ 胡蝶忍/嘴平伊之助/我妻善逸/竈門炭治郎/不死川實彌/時透無一郎/甘露寺蜜璃/伊黒小芭内/悲鳴嶼行冥) *鬼滅全動員全體收藏，鬼滅粉絲必收 *周邊可能已經售罄，請各位粉絲注意!!* 前海壹方城「鬼滅之刃：無限城篇」特別限定快閃店資訊(P13,P14)📍 📆 時間：即日至2026年1月4日 📍 地點：深圳寶安區前海壹方城 L1 星辰街內環島入口處（L1 E門旁） *坐車到深圳灣口岸，直接Call車過去壹方城，最快約20分鐘。 📍第二站：中洲灣鬼滅之刃快閃店(P15) 中洲灣快閃店唔單止買周邊咁簡單，打卡直頭超一流! 鬼滅粉絲打卡首選!! 亮點一、鬼滅之刃多重打卡熱點(P16,P17,P18)📸 包括: 15米巨幅玻璃幕牆、超過一百米地下隧道(成條走廊都係鬼滅之刃嘅角色！)、 超150塊大屏輪播戰鬥場面、25米巨型長屏、9米主題吊幔 去到中洲灣即係入無限城本城，全部鬼滅之刃嘅角色等緊你！ 打卡位多到你手機存唔晒，絕對係深圳最狂鬼滅沉浸式體驗。 亮點二、ufotable限定周邊(P19) 今次快閃店喺ufotable官方商品， 三大推薦周邊(P20,P21,P22): 1. 鬼滅之刃無限城篇 盲盒電影紀念收藏卡(隨機款式,共22款) 2. 鬼滅之刃無限城篇café限定 揭開決戰序幕 先行視覺第一彈 相卡夾及票根風格相卡(共9款) 3. 鬼滅之刃無限城篇café限定 揭開決戰序幕 先行視覺第一彈 盲盒拍立得風格相卡(隨機款式,共9款) *周邊可能已經售罄，請各位粉絲注意!! 中洲灣鬼滅之刃快閃店資訊(P23,P24)📍 📆 時間：即日至2026年1月4日 🕛 營業時間： 周一至周五：10:00-20:30 周六至周日：10:00-21:00 📍 地點：深圳市福田區濱河大道9283號中洲灣 C Future City B2層中庭 *建議直接Call車過去中洲灣，最快約30分鐘。 總結 兩個店都係2026年1月4號完結，假期最後衝刺機會！ 建議計劃(P25)： 上午先去前海壹方城輕鬆打卡+掃貨，下午轉戰中洲灣進行沉浸式體驗！快Tag埋隊友一齊衝深圳，無限城等緊你們嘅最後一戰！ 錯過今次，下次快閃店唔知要等到幾時啦！ 圖片來源: 中洲灣C Future Cityjr官方小紅書 鈍感光波ActionBeam官方小紅書 ULTRIZON奧創視界官方小紅書 小紅書用戶: (Daily Epic, _皮蛋酸奶（胡言亂語版）) 攻略 深圳打卡 鬼滅之刃 快閃店
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深圳
深圳冷氣最勁商場TOP 10🌬️❄️港人實測‼️ 3大新商場都有入圍
最近香港天氣開始進入30度高溫🥵天氣越來越熱，只想留喺有冷氣的地方呀～平時都會去深圳行街購物，有啲商場真係仲熱過室外，幫大家實測，走遍深圳各大小商場，體感測試冷氣強勁程度，整合成以下頭十位深圳商場冷氣最勁排名，當中包括3間今年新開商場！今個暑假就可以去避暑啦～ 🔟第十位：萬象食家 一個以市集為主題的商場，就如其名，商場內還有很多好吃的餐廳，茶樓、茶餐廳、日式料理、火鍋或烤肉等美食都可以吃到～商場連接地鐵站出口，不需要走出炎熱的室外！ 📍地址：羅湖區梅園路71號 🚗交通：地鐵7號線筍崗站A出口，步行270米 🌟無需出站，地鐵直達 9️⃣第九位：卓悅匯 同樣不用出地鐵站外就可以直達商場～商場集合購物、親子、美食和潮流於一體，是港人最愛的商場之一。 📍地址：福田區中康路128號 🚗交通：地鐵4/9號線上梅林站E出口，步行10米 🌟無需出站，地鐵直達，可選擇上梅林站K出口 8️⃣第八位：One Avenue·卓悅中心 商場內有超市、按摩店、火鍋/茶樓，這些港人喜歡的商戶。商場分東區和北區，北區會比較涼爽。 📍地址：福田區深南大道與金田路交匯處 🚗交通：地鐵1/10號線崗廈站B出口，步行290米 🌟無需出站，地鐵直達 7️⃣第七位：萬豐海岸城 商場內有4K影院、K房、室內親子遊樂園等超多玩樂好去處～附近還即將有寶安區首間山姆超市開幕。雖然離地鐵站或口岸都不近，相對的人流也較少～不喜歡人逼人的話可以選擇這裏！ 📍地址：寶安區新橋街道萬豐社區萬豐中路245號 🚗交通：地鐵11號線馬安山站C出口，步行730米 6️⃣第六位：K11 ECOAST 今年新開的商場～集市集、文化藝術區、海景長廊和潮牌新店於一身，因為是港資集團K11打造，所以冷氣充足。 📍地址：南山區太子灣路56號、61號 🚗交通：地鐵12號線太子灣站B出口，步行590米 5️⃣第五位：寶安華強廣場 2024年年末開幕，全國首間以《熊出沒》為主題的商場。商場內設有親子室內遊樂園、3米高的戶外滑梯、SPA、超市，商戶大多是價格親民的連鎖品牌。 📍地址：寶安區福海街道鳳塘大道153號 🚗交通：地鐵11號線塘尾站B出口，步行450米 4️⃣第四位：中洲灣C Future City 商場內裝潢非常有設計感，有書店、兩層室內遊樂場、VR體驗館、夾公仔店、美食餐廳等超多好玩、好食的商戶，可以滿足大家吃喝玩樂+打卡。 📍地址：福田區濱河大道9283號 🚗交通：地鐵9號線下沙站B出口，步行490米 🌟無需出站，地鐵直達 🥉第三位：深業上城 本人認為是福田區冷氣強度No.1！人流也相對較少，有電影院、連鎖服飾品牌、超市、潮牌等商戶。 📍地址：福田區皇崗路5001號 🚗交通：地鐵10號線冬瓜嶺站E出口，步行220米 🌟無需出站，地鐵直達 🥈第二位：iN城市廣場 今年4月開幕，商場集運動、休閒、購物和美食於一身。商場新淨、商戶多元，冷氣充足～仲未去過的話，嚟緊可以去玩～ 📍地址：福田區深南中路1095號 🚗交通：地鐵1/6號線科學館站F出口，步行310米 🏆第一位：深圳灣萬象城 雖然商場大多都是名店，未必啱行，但是冷氣真的非常充足，如果不是想去購物，只想找個地方涼冷氣休息的話，這裏絕對是首選～ 📍地址：南山區粵海街道海珠社區科苑南路2888號 🚗交通：地鐵2/11號線后海站G出口 🌟無需出站，地鐵直達 💡總結個人實測和部分網民的建議，萬象系列的商場通常都會比較涼爽～ 北上避暑攻略 深圳好去處 深圳一日遊 深圳購物攻略 深圳玩樂攻略 深圳美食攻略 深圳美食 深圳攻略 深圳商場 攻略 親子北上攻略 深圳商場排名 深圳商場推介
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